從時(shí)間維度看我國建筑裝飾行業(yè)大致可分為三個(gè)時(shí)期：

① 探索期（20世紀(jì)80年代~2007年），上世紀(jì)80年代的探索為工業(yè)化住宅室內(nèi)裝修模塊提供了發(fā)展和突破的基礎(chǔ)。90年代末，我國詳細(xì)出臺(tái)了多個(gè)文件，推廣全裝修房。由于國內(nèi)發(fā)展環(huán)境不成熟，復(fù)制日本等國家的技術(shù)體系在我國行不通。

② 調(diào)整期（2008年~2015年），2000年初起，我國推行試點(diǎn)示范與政府提倡并行。2008年住建部下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》， 明確要求推廣全裝修住房。2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主持編制了《CSI住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》CSI標(biāo)準(zhǔn)體系，借鑒日本、歐洲、美國的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，體現(xiàn)中國發(fā)展特色。

③ 大力發(fā)展期（2016年至今），2016年9月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》為標(biāo)志，明確提出“推進(jìn)建筑全裝修”。在2017年頒布的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)“裝配式裝修”的術(shù)語給出了明確定義。2018年《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》開始實(shí)施，其明確提出“裝配式建筑宜采用裝配化裝修”，其中裝修和設(shè)備管線評(píng)分為30分。隨著政府的大力推動(dòng)，眾多企業(yè)都積極推動(dòng)形成了適合發(fā)展的裝配式裝修體系。

值得一提的是，北京市作為全國裝配式裝修推廣和實(shí)踐的排頭兵和風(fēng)向標(biāo)，在裝配式裝修領(lǐng)域無論是標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)或是實(shí)施路徑都值得其他省市學(xué)習(xí)和參考。

縱觀北京市的裝配式裝修政策發(fā)展方向來看，基本分為三個(gè)階段：一是以保障性住房為試點(diǎn)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，推廣全裝修；二是以公租房為入手點(diǎn)，開始進(jìn)行裝配式裝修實(shí)踐，將裝配式裝修作為實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色建筑行動(dòng)的重要抓手；三是在保障房實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，逐步將裝配式裝修的應(yīng)用范圍擴(kuò)展至商品房及既有建筑。

在部品體系方面，從目前項(xiàng)目的應(yīng)用情況來看，裝配式墻面系統(tǒng)因其安裝簡(jiǎn)單、飾面種類豐富而廣受市場(chǎng)青睞，其次為裝配式地面系統(tǒng)；裝配式衛(wèi)浴產(chǎn)品在效果還原度、防水可靠性上均能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求，影響因素最大的便是價(jià)格；而裝配式吊頂產(chǎn)品因其天然的自留縫工藝以及較高的造價(jià)成本，在住宅領(lǐng)域鮮有應(yīng)用。

裝配式裝修有望重塑裝修產(chǎn)業(yè)鏈，從分散邁向集中。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，裝修行業(yè)涵蓋范圍廣，流程長。傳統(tǒng)裝修行業(yè)的上游為各類建筑材料供應(yīng)商，主要涉及陶瓷、木板、防水材料、金屬、油漆、玻璃等裝飾材料，其成本在總業(yè)務(wù)成本中占比較高；因此、建筑裝飾材料的發(fā)展變化對(duì)裝修行業(yè)有著顯著的影響。行業(yè)中、下游則涉及房地產(chǎn)開發(fā)公司、成品家具生產(chǎn)商、裝修業(yè)務(wù)承包商、渠道流通商、社區(qū)住房、商業(yè)建筑、文教體衛(wèi)建筑、政府機(jī)關(guān)辦公建筑等。

傳統(tǒng)裝修行業(yè)的技術(shù)門檻低、產(chǎn)品非標(biāo)準(zhǔn)化、人工依賴性重，競(jìng)爭(zhēng)格局較為分散。由于建材消費(fèi)的低頻性、隱蔽性，這種分散的競(jìng)爭(zhēng)格局給予了小品牌建材公司生存的空間。而隨著精裝修和裝配式裝修的持續(xù)滲透，上游的品牌建材公司有望發(fā)展提速，留給資質(zhì)不全、質(zhì)量良莠不齊的小品牌建材公司的生存空間將不斷被壓縮。