一、公司基本情況

浙江德清升華臨杭物流有限公司位于浙江省湖州市德清縣雷甸鎮(zhèn)，地處杭州市北郊，杭湖錫線沿岸，緊鄰京杭大運河、申嘉湖杭高速、304省道，水路、公路等集疏運條件便捷。

公司成立于2010年12月，注冊資本4億元，主要投資開發(fā)德清臨杭物流園區(qū)Ⅱ區(qū)工程項目（以下簡稱：園區(qū)），由升華集團控股有限公司、杭州恒山實業(yè)有限公司、杭州三里洋物流有限公司等四家單位共同投資組建。

升華集團始創(chuàng)于1985年，產(chǎn)業(yè)橫跨智能制造、物貿(mào)流通、金融科技、礦業(yè)開發(fā)、股權(quán)投資等領(lǐng)域五大支柱型產(chǎn)業(yè)板塊，經(jīng)營規(guī)模連年位居中國制造業(yè)企業(yè)500強、中國民營企業(yè)500強、浙江省百強企業(yè)和湖州市“金象”企業(yè)。

恒山實業(yè)前身是杭州城北金屬材料交易市場有限公司，創(chuàng)立于1992年，專業(yè)從事金屬材料市場及物流經(jīng)營，公司創(chuàng)辦的杭州恒山鋼鐵電商產(chǎn)業(yè)園是目前華東地區(qū)最大的建筑鋼材交易中心，年交易額達500億元。

園區(qū)規(guī)劃總占地面積125.9公頃（約合1888畝），計劃總投資27億元。園區(qū)以港口和航運的獨特優(yōu)勢為依托，滿足德清臨杭產(chǎn)業(yè)帶對貨物運輸需求的同時承接杭州外遷大宗生產(chǎn)物資運輸業(yè)務(wù)。園區(qū)具備倉儲、運輸、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理和停車等綜合物流服務(wù)功能。隨著園區(qū)的建設(shè)發(fā)展，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件、運營管理制度和信息管理系統(tǒng)正在進一步完善，從而為杭州都市經(jīng)濟圈、周邊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)基地提供強力的物流服務(wù)支撐。

德清臨杭物流園區(qū)是浙江省首批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)、省級示范物流園區(qū)、省交通重點扶持物流基地，2015年度、2017年度、2018年度、2019年度、2020年度被評為全國優(yōu)秀物流園區(qū)。2015年公司被湖州市經(jīng)信委列入“兩化融合”試點企業(yè)。2017年被評為浙江省五星美麗碼頭。2018年榮獲全國5A級物流企業(yè)、省級標(biāo)桿物流企業(yè)。2019年獲省現(xiàn)代物流業(yè)“畝產(chǎn)效益”領(lǐng)跑者、中國商品市場百強。2020年獲國家示范物流園區(qū)，2021年獲省五星文明規(guī)范市場。

二、園區(qū)硬件設(shè)施

至2022年，園區(qū)已完成開發(fā)建設(shè)用地1888畝，建成金屬材料倉儲及加工庫房45萬平方米；配備10-36噸橋式起重機300余臺；園區(qū)配套碼頭岸線1454米，1000噸級內(nèi)河泊位25個，配套室外堆場11萬平方米；辦公交易及信息中心用房2.2萬平方米；司乘公寓、食堂等服務(wù)用房1.45萬平方米；停車場2萬平方米。 

三、園區(qū)經(jīng)營情況

目前園區(qū)入住商戶大部分來自杭州城北一帶幾大成熟的鋼材交易市場，有著多年的鋼材貿(mào)易經(jīng)驗，擁有穩(wěn)定的貨源和銷售渠道，使得臨杭金屬市場短期內(nèi)就形成了良好的交易氛圍。

園區(qū)庫房45萬平方米除部分自用外，出租率100%。小額零售加工區(qū)面積為1.49萬平米，出租率100%。庫房租賃需求仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，市場商戶入駐率100%。目前園區(qū)簽約入駐商戶216家，完成工商登記注冊的商戶為200家。市場交易總額（市場營業(yè)總收入）逐年大幅提升，2021年完成445億元，上繳稅金達2億元，實現(xiàn)稅收總額連續(xù)五年增長。

2021年園區(qū)碼頭鋼材到達量達到796萬噸，預(yù)計2022年碼頭到達量超800萬噸，公司與杭鋼集團、中天鋼鐵集團、沙鋼集團、日照鋼鐵等大中型鋼廠建立了長期戰(zhàn)略合作。

四、園區(qū)優(yōu)勢

1、區(qū)位優(yōu)勢

德清臨杭物流園區(qū)Ⅱ區(qū)地處湖州杭州交界處，位于杭湖錫線雷甸段東側(cè)，鄰近京杭大運河，杭湖錫線通航等級與京杭大運河相當(dāng)；市場距離申嘉湖杭高速公路雷甸互通僅1公里，水陸交通十分便捷， 200公里交通圈內(nèi)可直接連通上海港、寧波港、嘉興乍浦港。

德清臨杭物流園區(qū)Ⅱ區(qū)通過申嘉湖杭高速至杭州繞城高速北線僅距離約15公里，作為杭州提供物流配送分撥中心的區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯，這一優(yōu)勢將為今后園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供有力支撐。

2、規(guī)模優(yōu)勢

園區(qū)以打造鋼鐵流通產(chǎn)業(yè)鏈平臺為目標(biāo)，集碼頭中轉(zhuǎn)、裝卸、倉儲、加工、配送、現(xiàn)貨交易、市場服務(wù)于一體，目前已發(fā)展成為長三角最大的鋼鐵現(xiàn)貨集散中心，在300公里輻射半徑范圍內(nèi)處于絕對行業(yè)龍頭地位。

3、品牌優(yōu)勢

園區(qū)自2015年11月正式營運以來，秉承高標(biāo)準(zhǔn)的市場硬件設(shè)施、高質(zhì)量的服務(wù)、高要求的內(nèi)部管理、一體化平臺發(fā)展理念，以及公司自身實力，贏得了各大鋼廠、國有貿(mào)易公司以及鋼鐵經(jīng)銷商的一致認(rèn)可，在同行業(yè)中樹立了“升華物流”品牌形象。

五、未來發(fā)展

通過多年的努力經(jīng)營，園區(qū)得到了快速、健康、穩(wěn)定地發(fā)展。下一步公司將努力夯實園區(qū)基礎(chǔ)功能，充分發(fā)揮港口航運的獨特優(yōu)勢，為商戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；深入研究金屬材料細(xì)分市場，針對不同的客戶需求提供差異化的服務(wù)，努力打造線上線下結(jié)合、交易、展示、管理與一體的長三角最大的金屬材料流通產(chǎn)業(yè)鏈平臺；發(fā)揮延伸功能，鏈?zhǔn)桨l(fā)展，以需求鏈為主線、以供應(yīng)鏈為配套、以信息鏈為手段、以管理鏈為核心，提供更優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)；滿足德清臨杭產(chǎn)業(yè)帶對貨物運輸需求的同時，承接杭州外遷大宗生產(chǎn)物資運輸業(yè)務(wù)，為長三角大都市經(jīng)濟圈提供強力的物流服務(wù)支撐。

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